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JR垂水駅西口を降り、
海に向かって徒歩１分！！
信号を渡って国道2号線沿い
「べすと・る〜む」の看板☆のぼりが見印！ |
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上手なお部屋探し
不動産会社に悪いイメージをお持ちの方もいらっしゃると思いますが、それはお客様が契約のながれを
理解してなかったり、本当に探している物件が解らなくなったりしている場合もあるかもしれません。
そこで、上手にお部屋探しをするコツとまでは行きませんがお役に立てばご活用下さい。
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毎月の家賃を決める
一番大事な問題かもしれません。
無理をすると何の為に引越ししたのか解らなくなりかねません。
目安は手取り月収の1/3位まで！
食費や、光熱費・ローンなどの毎月必要なお金を計算して無理なく支払える金額にしましょう。
場所を決める
通勤・通学の便利さや、環境・買い物等の事を考え、希望の場所を決めましょう。
便利がいい所は家賃や駐車場代も高く、バス利用をしたりすれば家賃は安くなります。
車やバイクで通勤・通学するのであれば、あえて家賃の高い駅周辺ではなく家賃が安くて駐車場の確保し易い
郊外に住んだほうが得！
希望の条件に優先順位をつけておく
部屋探しをしていくうちに、色々な物件を見て自分の本当に探している物件が解らなくなってしまうことも有る。
あらかじめ、自分の中での優先順位を決めておきましょう。
決めて探すのと、決めずに探すのとでは大きく違ってくるはずです。
初期費用はいくら位要るのか
保証金と仲介手数料だけでは、契約出来ません！
預貯金等の手持ちのお金を確認しておく必要があります。
後で足らないと言うような事の無いようにして下さい。
| 保証金 |
保証金（敷金・礼金）は、契約時に必要。 |
| 日割家賃 |
契約日・入居可能日から月末までの家賃を日割計算した金額。 |
| 前家賃 |
月末に近ければ次の月分の家賃も契約時に前払いする必要があります。 |
| 仲介手数料 |
家賃の１か月分に消費税がプラスされた金額。 |
| 住宅総合保険料 |
ほとんどのの契約は、強制加入となる。
金額は、２年間で２．０万円〜３．５万円程度必要です。 |
| 引越し費用 |
荷物の量や移動距離等により異なります。 |
| その他 |
室内の消毒費用や、駐車場を契約した場合は駐車場の保証金等もかかってきます。
部屋が決まれば、カーテンや家具・照明器具等が必要になる場合も・・・ |
不動産会社の営業担当者と仲良くなる事
一番のコツは営業の担当者と仲良くなる事かもしれません！
仲良くなれば裏情報をゲット出来たり、お客さんも自分の意見を言いやすくなったりします。
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